業務說明

為確保南部科學園區各園區【以下簡稱園區】之發展與園區整體景觀有良好的配合，以塑造及維護高品質之生活環境。

園區土地使用，除應符合都市計畫及建築管理相關法令暨台南市建築管理自治條例或高雄市建築管理自治條例規定外，尚須依土地使用管制要點規定辦理，於申請建築執照前申請土地使用管制預審。

1. 取得入區廠商、並於租地簡報核配後申請。
2. 園區建築物於申請建築執照、雜項執照前。
3. 增建建築物或雜項工作物若不影響都市環境景觀者，得申請免辦土地使用管制預審。

1. 起造人備妥申請文件後，函送管理局申請。
2. 管理局於收到完整申請書件，15日內審核完竣，審核完竣後並將審核結果通知起造人。
3. 審核時，遇有疑議者得提送委員會討論，不受上述日期限制。
4. 審議委員會認為申請審核之案件不合園區環境者，應將其不合原因或修正建議一次列舉通知起造人，俟其修改後，得再提複審。

無。

土管預審（土地使用管制預審）函。

1. 基地配置及分期分區發展計畫。
2. 綠覆率、綠帶配置及建物退縮深度及高度檢討。
3. 交通規劃、基地出入口留設位置及開口大小。
4. 建蔽率、容積率是否符合規定。
5. 建築物量體、造型及開放空間留設位置。
6. 台電超高壓鐵塔相關禁限建規定檢討（台電南區輸配電工程處）。
7. 高鐵相關禁限建規定檢討（臺南園區）。
8. 飛航高度管制檢討（高雄園區）。
9. 法定停車空間之配置、數量計算方式。
10. 建築物色彩計畫、外牆立面圖說、外牆材質及色澤之樣式
11. 廠區各類標誌設置位置、大小、材質。
12. 無障礙設施及設備留設方式及位置（「建築技術規則」第十章暨「內政部『無障礙環境設計規範』」）。

1. 文件內容應針對整體基地配置與四周環境的相對關係，包含基地位置、基地整體配置、含建蔽率、容積率、停車位、基地出入口位置及寬度、建築物造型、外觀及量體規模、基地整體景觀規劃及植栽綠化、建築色彩計畫、無障礙環境建構等。
2. 土地使用管制預審報告書(含景觀及建物色彩計畫)一式三份，圖說資料以A3尺寸裝訂。
3. 土地使用管制預審報告書內容應包含目錄、土地使用管制檢討表、面積計算表、交通規劃(含出入口)、停車位檢討、基地分析及設計說明、建築設計(含色彩計畫)、照明、景觀計畫、基地高程及排水設計、土方檢討、及無障礙設施檢討等，詳見「土地使用管制預審應備文件檢核表」規定